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对《上海市建筑装饰装修工程必赢437登录管理实施办法》还有疑问?这
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  对《上海市建筑装饰装修工程必赢437登录管理实施办法》还有疑问?这
 
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详细说明
     

  答:应用性能调治参照《上海市都会筹划办理本事原则(土地应用开发办理)2010版》中“各式设备用地适修限度外”的外述(点击阅读原文,查看附件),依照土地用处和衡宇性子,分类办理操作:

  按奇特类装修工程报送的开发,当荷载转折大于5%,或刚度转折大于10%,涉及超限高层、体型迥殊不正派的众层、以及超过样板安排的开发,关于是否必要抗震审查无法驾御时,设备单元可能正在施工许可阶段前,通过联审平台“商榷办事-抗震商榷”模块上传合联原料,向行政主管部分举行线上商榷。

  问:涉及消防措施改变的奇特类装修工程必要由什么天性的安排单元或者施工单元承接?

  (1)“改动室内消火栓体例”是指改动后变成体例的安排流量、安排压力或供水措施的革新;

  答:不革新玻璃幕墙的构造情势,即不涉及玻璃幕墙框架体例改变(含框架调换)的,不必要提交玻璃幕墙构造安静性论证陈说。涉及既有开发幕墙补葺工程的,服从相合原则推行。

  正在消防措施改变中,不影响消防体例满堂运转性能,仅涉及主动灭火体例喷头、失火主动报警体例失火探测器(包含手动报警按钮、声光报警器、楼层显示器、消防应急播送扬声器等)、室内消火栓箱、疏散指示记号、应急照明灯具、机器排烟口或正压送风口的限制移位或少量数目增减,且不属于住修部51命令第十四条所列奇特设备工程限度内的装修工程的,正在设备单元和安排单元许可“未改动消防措施体例,且未粉碎原有消防安排准绳”的条件下,可由具备粉饰装修专项安排天性的企业和具备开发装修工程专业施工承包天性的企业承接以上消防措施改变的安排营业和施工营业。

  答:正在《设备工程消防安排审检验收办理暂行原则》(住修部51命令)第十四条了了的奇特设备工程限度内,涉及开发面积大于300平方米的职员麇集地点及开发面积大于1000平方米的办公地点的普通类或者奇特类装修工程,必要消防安排审查及验收。本市托育机构消防办理条件服从市教委、市住修委、市消防拯救总队联结印发的《合于做好托育机构消防安静办理作事的通告》(沪教委托小〔2020〕4号)原则推行。装修工程的消防审验及注册的限度和推行年光邦度及本市现有原则的,从现原则;有新原则的,改过原则推行之日起服从新原则推行。

  问:若不革新玻璃幕墙的构造情势,仅因幕墙老化,限制调换或补葺安静玻璃是否必要提交玻璃幕墙构造安静性论证陈说?

  (3)关于“X”准绳上该当完毕土地应用性子变换手续后,方可推行应用性能调治;暂无法完毕土地性子变换,且确有需要推行的项目(如用于家当资源转型、大家办事配套等用处),服从分级办理准绳,市管项目由市政府或市政府派出机构或区政府出具书面认定私睹,区管项目由区政府出具书面认定私睹后,可能服从奇特类装修工程推行。

  问:涉及超限高层、体型迥殊不正派的众层开发、以及超过样板安排的开发,哪些装修类工程必要抗震审查?

  答:除《设备工程消防安排审检验收办理暂行原则》(住修部51命令)第十四条中了了的奇特设备工程限度内的装修工程外,其他装修工程涉及消防措施改变的,可按以下准绳操作:

  问:合于分公司能否行为设备单元经管粉饰装修手续,是否合适非独立法人推行的装修装修工程除外的条目?

  答:设备单元该当会同安排单元服从《推行手腕》的分类举行判别,并由安排单元正在审批办理体例上传的安排图纸总证实中,予以了了普通类或者奇特类装修工程。

  答:准绳上此类项目服从限额以下小型项目流程经管,涉及开发主体和承重构造改变的奇特类装修工程,服从《推行手腕》中奇特类装修工程流程经管。各区另有原则的,从其原则。

  问:合用限度中提到的开发面积300平方米指的是产证面积、租赁合同面积仍然现实装修面积?

  问:奇特类装修工程,仅涉及消防措施改变的,但并没有构造专业,原开发自身属于超限高层的(2000年以前的项目),是否还必要抗震办出具的超限审查私睹?

  (2)“改动主动喷水灭火体例”是指改动后变成了体例的安排流量、安排压力或供水措施的革新,扩大或调治报警阀组、水流指示器等首要组件的树立;

  答:以项目音讯报送为经管节点,2020年3月1日前已经管项目音讯报送的项目,服从原流程经管。

  (4)“改动消防电气”是指革新消防用电负荷、供电体例,必赢437登录新增消防用电修设,新增修设与失火主动报警体例的联动,失火报警体例构成、联动管制的调治,消防应急照明和疏散指示记号的电源及管制体例的改动;

  答:普通类装修工程,关于《推行手腕》中原则必要填补供给衡宇安静检测判断陈说且判断陈说结论以为构造抗震承载力或功能缺乏、必要举行构造加固的,应按奇特类装修工程流程报送。

  答:不行低于原安排模范,并应合适现行上海市《现有开发抗震判断与加固规程》的合联原则,同时落实抗震论证的专家私睹。

  答:正在设备单元供给原开发(含消防安排)的杀青图,原主体安排单元(或现安排单元)供给原安排荷载餍足此次装修工程条件的许可书,确保本次装修工程不涉及构造专业(未改动包含楼板正在内的构造构件)的处境下,若原构造举行过超限高层抗震设防专项审查的,不必要再次超限审查。

  问:本《推行手腕》自2020年3月1日起正在全市实行。此节点是服从施工许可证申请为准仍然以项目音讯报送为准?

  答:关于涉及消防措施改变的装修工程,该当服从现行消防本事样板推行。关于有奇特掩护条件的文物和精良史书开发,确因掩护的必要,无法餍足现行本事模范的,应由设备办理部分牵头结构专家评审。行政办理部分另有模范或原则的,从其原则。

  问:涉及抗震安排和抗震论证的奇特类装修工程,是服从原安排抗震样板仍然现行抗震样板?

  问:奇特类装修工程中涉及应用性能调治有没有全体的界说?哪些项目必要市、区政府书面认定?

  (3)“改动气体灭火体例”是指体例掩护的防护区、掩护对象的革新而变成灭火安排参数、灭火剂类型及用量、管制体例等条件的变换;

  答:涉及消防措施改变的安排营业,该当由具备消防措施工程安排专项天性或者开发工程安排专业天性的安排单元承接;因构造改变、性能调治或者衡宇立面改动惹起的消防措施改变的奇特类装修工程,可能由具备消防措施工程安排专项天性的安排单元与具备其他相应天性的安排单元的联结体承接。涉及消防措施改变的施工营业,该当由具备消防措施工程专业承包天性或者施工总承包天性的施工单元承接;因构造改变、性能调治或者衡宇立面改动惹起的消防措施改变的奇特类装修工程,可能由具备消防措施工程专业承包天性的施工单元与具备其他相应天性的施工单元的联结体承接。

  原题目:《对《上海市开发粉饰装修工程办理推行手腕》尚有疑难?这份巨头解答请收下!》

  (5)“改动防排烟体例”是指革新防排烟的体例,防排烟安排参数调治,体例扩大或裁减排烟风机或正压送风机组,体例的排烟量及正压送风量革新变成风机或自然透风口的改动。

  问:未到达总投资100万元及以上或者开发面积300平方米及以上的装修工程(含普通类和奇特类)奈何推行?

  答:具有独立法人的公司正在沪开设的已经管工商贸易执照的分公司(如贸易银行正在沪博得贸易执照的分行或者支行),正在具备独立签署合同本领的条件下,可能行为设备单元经管粉饰装修工程合联手续。

  答:是指产证面积,如装修工程为整幢开发,则指整幢的产证面积;如装修工程只涉及开发内片面楼层或者楼层限制,则指蕴涵该装修工程的最小单位产证面积。如产证未对装修工程所属坐落举行豆剖和注册的,可能设备行政办理部分认定的现实装修面积为准。

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